88 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 107 m² · constr. 1964 · terrain 3 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441906183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
05040441906183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 91 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 054 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 953 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 371 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +22 143 $ | 316 599 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 448 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 250 $ Poids 30 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 975 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 227 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 191 840 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 262 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 139 210 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 202 030 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.