86 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 105,7 m² · constr. 1940 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 96 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441906306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
05040441906306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 73 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 738 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 980 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 189 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 283 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 609 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 703 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 294 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 256 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 903 $ Poids 18 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 778 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 852 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.