61 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 7 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 731,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441929690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
05040441929690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 218 326 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 430 $ Poids 48 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 810 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 267 471 $ Poids 37 % |
| 5 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 308 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 623 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 848 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 017 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 250 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 290 361 $ Poids 12 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 155 363 $ Poids 9 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 665 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 157 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.