68 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441937429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
05040441937429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 88 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 757 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 522 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 734 $ Poids 48 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 113 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 267 749 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 271 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 919 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 090 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 900 $ Poids 18 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 566 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 285 962 $ Poids 11 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 152 838 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 245 451 $ Poids 6 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 931 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.