59 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 176,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441939320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
05040441939320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 96 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 949 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 187 $ Poids 20 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 496 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 513 $ Poids 6 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 441 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.