64 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
224 600 $
Autre · 1 240 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441948073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
05040441948073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 919 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 599 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 344 $ Poids 15 % |
| 3 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 941 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 771 $ Poids 7 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 098 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 436 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.