50 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 133,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441959975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
05040441959975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 595 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 40 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 334 392 $ Poids 37 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 255 304 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 152 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 189 948 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 099 $ Poids 7 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 358 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 019 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.