69 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 241,8 m² · constr. 1965 · terrain 98 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 149,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442002190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
05040442002190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 94 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 920 $ Poids 20 % |
| 2 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 998 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 952 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.