67 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 29 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 618,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442002804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
05040442002804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 92 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 908 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 709 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 875 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 145 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 250 335 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 954 $ Poids 22 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 255 684 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 326 528 $ Poids 18 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 294 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 514 302 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 823 $ Poids 13 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.