47 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442050964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
05040442050964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 83 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 267 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 110 598 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 229 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 300 085 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +850 $ | 185 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 196 741 $ Poids 6 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 187 973 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 621 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 203 861 $ Poids 3 % |
| 12 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 790 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.