43 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442061661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
05040442061661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 086 $ Poids 26 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 237 393 $ Poids 14 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 006 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 210 $ Poids 7 % |
| 5 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 177 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 238 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.