35 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442081367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
05040442081367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 90 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 137 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 249 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 066 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 250 242 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 873 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 704 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 476 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 326 397 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 722 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 453 901 $ Poids 4 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 406 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.