26 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 628 $/m² · 371,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 74 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442081972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
559605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
05040442081972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 14 % |
| 2 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 11 % |
| 3 | , New Carlisle 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 9 % |
| 4 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 356 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 359 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 369 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.