23 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 140,5 m² · constr. 1910 · terrain 59 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 464,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442087501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
05040442087501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 83 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 470 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 651 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 808 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 867 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 464 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 834 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 905 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 229 124 $ Poids 7 % |
| 7 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 317 $ Poids 6 % |
| 8 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 738 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 959 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 822 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.