25 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442092584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
05040442092584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 3 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 170 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 563 $ Poids 10 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 673 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 252 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 403 $ Poids 7 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 701 $ Poids 5 % |
| 9 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 228 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 328 884 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 293 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 434 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.