21 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 108,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442092918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
05040442092918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 50 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 417 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 165 460 $ Poids 10 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 713 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 199 669 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 619 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 270 632 $ Poids 5 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 913 $ Poids 3 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.