19 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 1 598 $/m² · 178,3 m² · constr. 1981 · terrain 56 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 355,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 72 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442097084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
05040442097084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 305 $ Poids 26 % |
| 2 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 380 $ Poids 8 % |
| 3 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 611 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 285 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.