17 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 57 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 790,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442097715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
05040442097715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 89 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 056 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 741 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 423 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 982 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 253 670 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 852 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 592 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 332 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 322 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.