15 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452003932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
05040452003932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 111 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 157 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 193 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 799 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 307 678 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 676 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 201 045 $ Poids 2 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 192 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.