7 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 152,5 m² · constr. 1900 · terrain 66 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 556,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452018251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
05040452018251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 89 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 466 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 952 $ Poids 28 % |
| 2 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 686 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 421 $ Poids 19 % |
| 4 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 208 $ Poids 7 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 713 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 240 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 225 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 367 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.