5 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452023585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
05040452023585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 743 $ Poids 8 % |
| 5 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −975 $ | 214 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 672 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 249 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 471 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 325 743 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 277 071 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.