350 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 116,4 m² · constr. 1915 · terrain 184 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 584,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272699324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
05045272699324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 004 $ Poids 29 % |
| 2 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 208 272 $ Poids 24 % |
| 3 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 646 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 281 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 120 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.