100 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 103,7 m² · constr. 1947 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282526899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
05045282526899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 427 $ Poids 22 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 240 $ Poids 18 % |
| 3 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 166 $ Poids 7 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 422 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 213 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 311 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.