102 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 187,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282527961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
05045282527961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 300 631 $ Poids 6 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 278 $ Poids 5 % |
| 3 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 529 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 271 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +118 544 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 615 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.