115 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 207,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282529777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
05045282529777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 340 772 $ Poids 3 % |
| 2 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 640 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 423 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 578 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 648 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 125 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.