294 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 158,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282536224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
05045282536224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 184 $ Poids 10 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 983 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 157 $ Poids 3 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 559 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 102 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.