108 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
203 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 446 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 64 200 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282538111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
05045282538111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 848 $ Poids 0 % |
| 2 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 304 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.