270 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 1 830 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 71 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282554254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
05045282554254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 46 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 118 527 $ Poids 47 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 019 $ Poids 24 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 184 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 277 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 273 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.