266 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
96 500 $
Autre · 1 211 $/m² · 79,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 41 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282554650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
05045282554650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 16 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 089 $ Poids 21 % |
| 3 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 709 $ Poids 2 % |
| 4 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 361 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 336 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 291 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 227 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.