288 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 1 852 $/m² · 226,3 m² · constr. 2017 · terrain 238 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 856,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282559565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
05045282559565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 467 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 362 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 439 648 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 227 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.