252 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282562907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
05045282562907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 253 $ Poids 12 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 131 $ Poids 10 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 754 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 353 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 422 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 392 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 047 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 199 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 746 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 369 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 214 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.