282 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 68 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 186,1 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282567206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
05045282567206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 371 m · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 128 219 $ Poids 31 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 718 $ Poids 19 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 362 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 327 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 199 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 301 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.