250 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 105,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282572034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
05045282572034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 627 $ Poids 14 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 183 $ Poids 9 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 982 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 601 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 189 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 313 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 740 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.