248 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 83,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282572253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
05045282572253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 772 m · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 330 $ Poids 38 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 714 $ Poids 16 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 382 517 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 310 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 256 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 123 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.