222 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282590552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
05045282590552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 774 $ Poids 24 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 267 $ Poids 24 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 874 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 709 $ Poids 10 % |
| 5 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 347 752 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 209 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.