218 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 123,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282590811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
05045282590811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 468 $ Poids 26 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 701 $ Poids 22 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 223 $ Poids 12 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 821 $ Poids 10 % |
| 5 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 339 894 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 252 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 848 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 205 815 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.