123 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 115,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282631097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
05045282631097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 073 $ Poids 33 % |
| 2 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 736 $ Poids 8 % |
| 3 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 355 $ Poids 6 % |
| 4 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 513 $ Poids 2 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 474 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.