142 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 186,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 11 600 $ +3006.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282631909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
05045282631909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 340 727 $ Poids 6 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 606 903 $ Poids 5 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 558 $ Poids 2 % |
| 4 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 271 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +117 755 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 667 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +116 671 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 669 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.