127 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
184 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 427 $/m² · 129,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282632162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
05045282632162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 672 $ Poids 9 % |
| 2 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 367 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 394 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.