141 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 100,5 m² · constr. 1888 · terrain 87 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 689,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282720595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
05045282720595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 915 $ Poids 13 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 695 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 100 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 260 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 274 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 140 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.