Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
137 000 $
Chalet · 1 966 $/m² · 69,7 m² · constr. 1998 · terrain 86 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 552 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 57 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282886435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
05045282886435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±138.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 41 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 139 $ Poids 1 % |
| 2 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 295 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 300 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.