356 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
287 400 $
Autre · 1 818 $/m² · 158,1 m² · constr. 1918 · terrain 4 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282943602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
05045282943602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 737 $ Poids 5 % |
| 2 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 336 791 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 238 129 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 164 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 285 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.