202 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 89,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292418677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
05045292418677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 177 $ Poids 18 % |
| 2 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 394 324 $ Poids 9 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 327 928 $ Poids 9 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 025 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 512 $ Poids 6 % |
| 7 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 294 602 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 181 436 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 311 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 322 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 204 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.