196 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292428610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
05045292428610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 434 $ Poids 33 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 407 959 $ Poids 29 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 884 $ Poids 21 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 237 $ Poids 19 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 375 740 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 620 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 381 560 $ Poids 6 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 305 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 320 048 $ Poids 5 % |
| 10 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 230 $ Poids 4 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 240 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.