192 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292437980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
05045292437980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 155 $ Poids 39 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 2 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 29 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 487 264 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 741 $ Poids 25 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 402 791 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 457 $ Poids 12 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 436 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 392 257 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.