187 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 159,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292445788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
05045292445788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 882 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 808 $ Poids 33 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 263 632 $ Poids 4 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 94 915 $ Poids 3 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.