185 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292445956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
05045292445956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 874 $ Poids 21 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 386 425 $ Poids 21 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 157 $ Poids 21 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 269 $ Poids 19 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 355 366 $ Poids 18 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 514 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 394 874 $ Poids 15 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 218 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 344 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 192 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 215 772 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.