191 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292446148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
05045292446148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 381 $ Poids 17 % |
| 2 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 491 $ Poids 14 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 041 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 377 $ Poids 12 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 371 066 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 296 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 431 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 230 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 410 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 658 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 377 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.