182 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 145,7 m² · constr. 1875 · terrain 2 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292455532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
05045292455532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 687 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 534 208 $ Poids 27 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 877 $ Poids 26 % |
| 4 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 768 $ Poids 18 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 509 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 222 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 91 238 $ Poids 3 % |
| 9 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.