177 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 119,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292464102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
05045292464102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 247 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 797 $ Poids 39 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 939 $ Poids 36 % |
| 4 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 007 $ Poids 27 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 333 781 $ Poids 22 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 228 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 093 $ Poids 14 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 264 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 988 $ Poids 11 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 926 $ Poids 10 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 218 $ Poids 8 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 202 755 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.